2001〜2011年築, 専有面積83.30㎡〜103.30㎡の平均販売価格
兵庫県
55.1万円/㎡
前年比+4.6%
明石市
33.4万円/㎡
前年比-21.0%
アルファステイツ西二見駅前
兵庫県明石市二見町西二見駅前三丁目
/ 西二見駅 徒歩4分
2006年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
2,873万円
30.8万円/㎡
1,843
2,530
3,217
3,904
AI査定結果
推定相場価格
2,873万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,530万円〜3,217万円
27.1万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
アルファステイツ西二見駅前
2,380万円（25.5万円/㎡）/ 3階 / 93.3㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は25.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 25.5万円 | 3階 | 93.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | アルファステイツ西二見駅前 明石市二見町西二見駅前三丁目 | 西二見駅4分 | 2,380万円 | 25.5万円 | 93.3㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/04 | サーパス明石土山第3 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/27 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,360万円 | 31.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,880万円 | 23.6万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロワイヤル明石西レイクビュー 明石市魚住町清水 | 土山駅11分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.13㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/03 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 2,680万円 | 29.9万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/24 | リブコート朝霧プライムヒル 明石市朝霧東町二丁目 | 朝霧駅13分 | 2,780万円 | 29.7万円 | 93.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/24 | ワコーレウインズコート大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅10分 | 2,100万円 | 25.9万円 | 81.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/27 | サングレイス朝霧Aコート 明石市朝霧北町 | 朝霧駅26分 | 1,500万円 | 20.7万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、明石市では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は明石市の平均と比較して23.7%割安です。